Manutenção preventiva
Contrato de manutenção de SDAI e hidrantes em hospital especializado
Contrato anual de manutenção preventiva, corretiva e emergencial dos sistemas de hidrantes e de detecção e alarme, com rotinas mensais, trimestrais e anuais e atendimento corretivo e emergencial previsto em contrato.
O desafio
Hospital não fecha para manutenção. O sistema de incêndio precisa de rotina normativa completa, com laudo anual para a vistoria do Corpo de Bombeiros, executada sem interferir no funcionamento de centro cirúrgico e atendimento, e com resposta rápida quando algo falha, porque sistema de segurança parado em ambiente de saúde não espera a próxima visita.
O que foi executado
- Rotina mensal no sistema de hidrantes: teste do conjunto motobomba e da automação, gaxetas, válvulas seccionais e angulares, condições de abrigos e sinalização e verificação do reservatório
- Rotina trimestral no sistema de alarme conforme a norma: ensaio por amostragem de 1/12 dos detectores garantindo 100% no ano, 1/3 dos acionadores, avisadores e comandos por ciclo, medições de baterias, fonte e consumo por circuito
- Rotina anual: teste hidrostático e de vazão da rede conforme NBR 12779, teste de motobombas, limpeza e ensaios operacionais da central, com laudo técnico e ART para a vistoria
- Relatório mensal assinado com condições de funcionamento, data, hora e garantia dos serviços
- Atendimento corretivo e emergencial previsto em contrato, com canal direto para abertura de chamado
Registro da obra
Fotos da execução
Normas e referências aplicadas
- ABNT NBR 13714
- ABNT NBR 17240
- NBR ISO 7240-25
- ABNT NBR 12779
- NBR 13434
- CSCIP-PR
- NFPA-25
O que ficou de aprendizado
Para o hospital, a renovação do licenciamento deixou de ser um projeto anual: o laudo e a ART saem de dentro do contrato, o histórico mensal documenta o sistema operante e o prazo de atendimento está escrito em cláusula, não combinado por telefone. É o modelo que a Sansky replica para clínicas, escolas e demais edificações que não podem parar.
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