Prevenção e combate a incêndio
Regularização de condomínio residencial em 8 etapas ao longo de 3 anos
Adequação completa planejada em cronograma físico plurianual assinado com responsável técnico: guarda-corpos, corrimãos, novos abrigos externos e 560 metros de rede aérea de hidrantes, com teste final e ART.
O desafio
O condomínio precisava de uma adequação grande demais para aprovar de uma vez em assembleia: rede de hidrantes cobrindo 12 blocos, guarda-corpos e corrimãos em todas as escadas e novos abrigos externos. A saída foi um cronograma físico plurianual, dividido em 8 etapas com prazos e entregas definidos, assinado pelo representante legal e pelo responsável técnico, para cada etapa caber no orçamento anual e ser aprovada com a anterior já entregue.
O que foi executado
- Cronograma físico de 8 etapas ao longo de aproximadamente 3 anos, com data de início, término e entrega definida por etapa, assinado digitalmente pelas partes
- Instalação de guarda-corpos em escadas, corredores elevados e áreas comuns com risco de queda, e corrimãos com altura regulamentar em todas as escadas
- Remoção dos abrigos de hidrante internos de 3 blocos e instalação de novos abrigos metálicos na área externa
- Execução da rede aérea de hidrantes em etapas: trecho inicial de 30 metros com interligação, trecho intermediário de aproximadamente 180 metros cobrindo 3 blocos, e conclusão até os 560 metros totais, com tubulação em PPR e transições grooved para a rede existente
- Teste de pressão e vazão da rede completa com emissão de relatório técnico e ART do sistema
- ART atualizada da execução ao final, fechando a documentação da regularização
Normas e referências aplicadas
- ABNT NBR 13714
- Normas do Corpo de Bombeiros do Paraná
O que ficou de aprendizado
Trabalhar em escopo parcelado com cronograma assinado é o que viabiliza a regularização de condomínios que não conseguem aprovar tudo de uma vez: cada etapa entregue e documentada sustenta a aprovação da verba da etapa seguinte, e o condomínio sai da irregularidade seguindo um plano formal, em vez de empurrar o problema para a próxima gestão.
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